Tag archieven: financiering tweede huis

Lenen voor klein onderhoud

U gaat uw tuin opknappen, nieuwe vloerbedekking kopen en uw badkamer renoveren. Er is spaargeld beschikbaar maar u kunt via uw huidige hypotheek ook extra financieren. Wat is voordelig?

Financieren klein onderhoud

Het financieren van klein onderhoud is vaak voordeliger dan dit uit uw eigen spaargeld te betalen. Immers de hypotheekrente is laag en hiervan krijgt u (tenminste) 35% terug, dit is veelal gelijk of lager dan uw spaarrente. Daarnaast blijft u flexibel, immers met spaargeld kunt u iets kopen en als u uw spaargeld in uw woning stopt moet u eerst de woning verkoper (of herfinancieren) voordat u bij uw geld kunt komen. Het onderhoud is niet aftrekbaar, de rente over de lening hiervoor soms wel.

Als u een kleine hypotheek heeft is het vaak verstandiger deze af te lossen. 

Besluit 2010 eigen woning en rente

In juni 2010 heeft onze minister aangegeven wanneer hij denkt dat hypotheekrente aftrekbaar is en wanneer niet. Als u zogenaamde huurderslasten voldoet (zoals vloerbedekking, schilderen, etc.) is de rente hierover niet aftrekbaar. Investeringen die een huurder niet zou betalen (extreem tuinonderhoud, dakkapel, keuken, badkamer) dan is de rente op een lening hiervoor wel aftrekbaar.

(Bron: belastingtips.nl)

Spaarkrediet

Een spaarkrediet is eigenlijk een spaarrekening die gekoppeld is aan een doorlopend krediet. Voor een doorlopend krediet betaalt u doorgaans maandelijks een bedrag voor rente en aflossing.

Waarom een Spaarkrediet?

U betaalt relatief weinig rente. Bovendien kunt u de afgeloste bedragen eenvoudig weer opnemen. U kunt ook boetevrij meer aflossen.

Hoe werkt een Spaarkrediet?

Over het bedrag dat u heeft opgenomen betaalt u rente. U kunt gedurende de gehele looptijd bedragen blijven opnemen (tot de maximum hoogte van uw krediet). Verder betaalt u elke maand een premie voor een verzekering. Met deze verzekering bouwt u kapitaal o waarmee u de lening kunt aflossen. De premie die u voor de spaarverzekering betaalt wordt belegd in participaties van gerespecteerde fondsen. Het uitgekeerde bedrag is gelijk aan de uiteindelijke waarde van deze participaties en dus van de koersontwikkelingen.

Aflossing van een Spaarkrediet

Het bedrag dat u na de aflossingsvrije periode betaalt is een vast bedrag per maand dat is opgebouwd uit de te betalen rente en een stuk aflossing. U spreekt van tevoren een overeengekomen kredietlimiet af. De aflossing is een percentage van dit bedrag.

Kosten van een Spaarkrediet

U betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag. De rente is variabel, afhankelijk van de geldende tarieven. Bij de meeste banken ontvangt u een jaaroverzicht van de betaalde rente.